新築売戸建住宅 大津市 和邇高城 (和邇駅) 2階建 4LDK

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価格 2,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ湖西線 / 和邇駅 徒歩5分
所在地 滋賀県大津市和邇高城
築年月 2024年5月

 建物面積 97.20㎡ 土地面積 公簿 109.38㎡
私道負担面積 なし

ポイント

設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り　4LDK
  • 外観パース
  • 外観パース
  • 1号棟
  • 住宅性能表示制度4分野で最高等級取得
  • 地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売
  • 制震装置(SAFE365)　優れた地震エネルギーの吸収を実現
  • 高品質住宅を証明する設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得
  • 全戸の基礎の主筋に、16㎜鉄筋：強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく
  • 地盤調査実施（スウェーデン式サウンディング調査）
  • 和邇駅
  • 大津市立和邇小学校
  • 志賀中学校
  • 真野北幼稚園
  • 大津赤十字志賀病院
  • 平和堂 和迩店
  • 滋賀銀行　志賀町支店
  • 和邇郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ湖西線 / 和邇駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ湖西線 / 小野駅 徒歩29分
    ＪＲ湖西線 / 蓬莱駅 徒歩37分
    所在地 滋賀県大津市和邇高城
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2024年05月
    ■大津市和邇高城第4新築分譲住宅全1棟1号棟 ■JR湖西線【和邇駅】徒歩5分 ■普通車1台駐車

    可能 ■耐震等級3取得の地震に強い構造 ■子育てエコホーム対象物件
    □建築確認番号：第R06SHC100437号 □完成予定2024年05月 □子育てエコホーム対象物件（予算終了次第終了） ～周辺環境～ ●大津市立和邇小学校まで徒歩2分 ●大津市立和邇小学校まで徒歩5分 ●滋賀銀行　志賀町支店まで徒歩4分 ●和邇郵便局まで徒歩3分 ●大津市立図書館　和邇図書館まで徒歩2分
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大津市和邇高城　新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 97.20㎡
    土地面積 公簿 109.38㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 西7.0m 公道 接面9.7m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC100437
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1081351488
    情報公開日 2024/03/05 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シガホーム

    交通：
    ＪＲ東海道本線／草津　徒歩12分
    住所：
    滋賀県栗東市小柿６丁目９－２０－９　
    TEL：
    077-551-5888
    FAX：
    077-552-9999
    所属団体：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１２）第１３８８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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