売戸建住宅 守山市 欲賀町 2階建 1LDK

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価格 3,980万円 間取り 1LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 守山駅 徒歩4400ｍ
[バス利用可] バス23分 欲賀 停歩7分
所在地 滋賀県守山市欲賀町
築年月 2012年12月(築13年11ヶ月) 建物面積 89.30㎡ 土地面積 公簿 284.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　オール電化　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■毎日見学ＯＫ■住宅ローンもお任せ■滋賀の住まい探しはシガホームへ
  • 敷地面積　約８５．９坪！ゆとりある敷地。並列を含む駐車４台可能※車種による
  • 「普通の建売では物足りない」という方に見てほしい一邸。黒を基調とした外観と木を活かした室内、どちらにも個性が光ります。
  • 木のぬくもりに包まれる開放的なＬＤＫ。現し梁と木の天井・床が印象的で、一般的な住宅とはひと味違う温かな住空間です。
  • 思わず深呼吸したくなる、木に囲まれた大空間。キッチンまでひと続きになったＬＤＫは、ご家族が自然と集まりたくなる場所です。
  • 木の梁と天井が印象的なゆとりある居室。窓を複数設けた明るい空間で、家具の配置もしやすいシンプルな間取りです。
  • 秘密基地のようなワクワク感のある上階スペース。勾配天井を活かした広々空間は、趣味や収納などアイデア次第で使い方が広がります。
  • 料理好きの方にもぜひ見てほしいキッチン。広々としたステンレス天板に加え、背面には作業台・収納スペースもしっかり確保されています。
  • 収納も作業スペースもたっぷり。大きな窓から光が入る明るいキッチンは、毎日の料理時間まで心地よくしてくれそうです。
  • 玄関を開けた瞬間から感じる木のぬくもり。壁一面に設けられた大型収納で、玄関まわりをすっきり保てるのも嬉しいポイントです。
  • 木の素材感と白を基調にした清潔感のある洗面スペース。収納力のある洗面化粧台を備え、朝の身支度も快適に行えます。
  • 一日の疲れをゆったり癒やせるバスルーム。大きな窓から自然光が入り、ダークカラーのアクセント壁が落ち着いた雰囲気を演出します。
  • 木のカウンターと手洗い器が目を引くトイレ空間。細部まで住まい全体のテイストを統一した、こだわりを感じる仕上がりです。
  • 黒い外壁と大きな三角屋根が目を引く個性的な外観。＊路から見ても存在感があり、木々の緑とのコントラストも美しい住まいです。
  • 木々に囲まれたプライベート感のある庭。大きなウッドデッキと植栽が住まいに彩りを添え、室内から眺めても心地よい空間です。
  • 年月を重ねても愛着が増していきそうな佇まい。シャープな黒い外壁に植栽の緑が映える、落ち着きと存在感を兼ね備えた外観です。
  • 小津こども園
  • 守山市立小津小学校
  • 守山市立守山南中学校
  • ハズイタウン守山

    アピールポイント

    ◆敷地広々８５坪超！
    ◆駐車４台可！
    ◆木のぬくもり感じるＬＤＫ
    ◆広い庭＆ウッドデッキ付！
    ◆大型ＷＩＣ＆ロフトも魅力♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 守山駅 徒歩4400ｍ
    [バス利用可] バス23分 欲賀 停歩7分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 栗東駅 徒歩49分
    所在地 滋賀県守山市欲賀町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　庭　ワイドバルコニー　ウッドデッキ　縁側　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 守山市欲賀町　中古戸建
    間取り(内訳) 1LDK（洋 7.4　LDK 19.7） 建物面積 89.30㎡
    土地面積 公簿 284.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2012年12月(築13年11ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 南東6.0m 公道 接面15.5m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6992242012 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/16 次回更新予定日 2026/10/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シガホーム

    交通：
    ＪＲ東海道本線／草津　徒歩12分
    住所：
    滋賀県栗東市小柿６丁目９－２０－９　
    TEL：
    077-551-5888
    FAX：
    077-552-9999
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１２）第１３８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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