売戸建住宅 大津市 和邇北浜 (蓬莱駅) 2階建 1SLDK

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価格 1,390万円 間取り 1SLDK
交通 ＪＲ湖西線 / 蓬莱駅 徒歩24分
所在地 滋賀県大津市和邇北浜
築年月 1988年9月(築38年2ヶ月) 建物面積 108.00㎡ 土地面積 公簿 495.00㎡
私道負担面積 40.00㎡

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 倉庫 約22畳の広さがあり、アトリエやアウトドア用品の保管場所に最適です
  • ロフト　 天井も高く寝室として利用可能です
  • ロフト 琵琶湖が眺望できるロフトで就寝できます
  • ロフト
  • ロフトからの眺望です。琵琶湖が見えます！
  • 2階リビングになります。 吹き抜け部分があり開放感がありゆったりと生活できます
  • 琵琶湖を眺望しながら食事ができます
  • 2階リビング
  • 明るい光と緑が差し込む大きな窓が魅力。広いシンクで作業も快適です
  • 2階洋室 二面採光の明るさと、梁見せ天井の開放感が魅力的な温かみのあるお部屋
  • ゆとりある独立した洗面・脱衣スペース
  • 湿気やカビの対策に不可欠な自然換気がしっかりでき、日中は外の光が差し込むため明るく衛生的です
  • 琵琶湖眺望可
  • 1階作業スペース 土間と作業台、膨大な棚を備えた、即戦力の工房・アトリエ空間となっています
  • 1階作業スペース
  • 1階　本格陶芸窯完備！即日創作活動がスタートできます！　マグカップ一度に200個焼くことが出来るようです
  • 1階　本格陶芸窯があり陶芸可
  • 附属建物
  • 附属建物
  • 付属建物内装　 四面採光で明るい、土間仕上げの正方形空間。作業台付きで、工房や趣味のガレージに即活用
  • 付属建物内装
  • 付属建物内装
  • 付属建物内装
  • 和邇駅
  • 平和堂 和迩店
  • 大津市立和邇小学校
  • 志賀中学校
  • 大津赤十字志賀病院

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ湖西線 / 蓬莱駅 徒歩24分
    その他交通 ＪＲ湖西線 / 和邇駅 徒歩27分
    ＪＲ湖西線 / 志賀駅 徒歩55分
    所在地 滋賀県大津市和邇北浜
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス　電気　ワイドバルコニー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 総戸数：1戸
    ■都市計画法34条10号にて建築されている為、建築主以外の利用は出来ません。 ■認定団地　提案基準5-3で建築可能
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大津市和邇北浜　中古戸建
    間取り(内訳) 1SLDK（Ｓ３３．５、洋６、ＬＤＫ２１．４） 建物面積 108.00㎡
    土地面積 公簿 495.00㎡ 私道負担面積 40.00㎡
    築年月 1988年9月(築38年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 東4.0m 接面19.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 雑種地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1130875308
    情報公開日 2026/08/08 次回更新予定日 2026/10/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シガホーム

    交通：
    ＪＲ東海道本線／草津　徒歩12分
    住所：
    滋賀県栗東市小柿６丁目９－２０－９　
    TEL：
    077-551-5888
    FAX：
    077-552-9999
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１２）第１３８８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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